Lämmitysremontti voi tulla ajankohtaiseksi esimerkiksi vanhan laitteiston ikääntyessä, korjaustarpeiden lisääntyessä tai lämmityskustannusten noustessa. Aina koko järjestelmää ei kuitenkaan tarvitse vaihtaa. Joskus riittää yksittäisen laitteen uusiminen, järjestelmän säätäminen tai pienempi muutos.
Käymme läpi seitsemän asiaa, jotka kannattaa selvittää ennen lämmitysjärjestelmän vaihtoa. Ohjeet soveltuvat erityisesti omakotitalojen ja muiden pientalojen lämmitysremonttien suunnitteluun Tampereella ja muualla Pirkanmaalla.
1. Selvitä nykyinen lämmitysjärjestelmä ja energiankulutus
Ennen uuden lämmitysmuodon vertailua kannattaa selvittää, miten nykyinen järjestelmä toimii ja mitä sen käyttäminen maksaa.
Aloita näistä:
- Mikä on nykyinen lämmitysmuoto: öljy, sähkö, kaukolämpö, maalämpö vai jokin muu?
- Kuinka vanhoja lämmityslaitteet ovat?
- Onko järjestelmässä ilmennyt toistuvia vikoja?
- Kuinka paljon energiaa on kulunut viimeisten 12–36 kuukauden aikana?
- Onko rakennukseen tehty energiaremontteja, kuten lisäeristyksiä tai ikkunaremontti?
Sähkölämmitteisessä talossa kannattaa erottaa mahdollisuuksien mukaan lämmityksen kulutus muusta sähkönkäytöstä. Öljylämmitteisessä rakennuksessa lähtötietona voidaan käyttää esimerkiksi vuosittaista öljynkulutusta.
Yhden vuoden kulutus ei välttämättä kerro koko totuutta. Poikkeuksellisen kylmä talvi, asukasmäärän muutos tai rakennukseen tehty remontti voi vaikuttaa kulutukseen.
Miksi tämä on tärkeää?
Uuden järjestelmän mitoitus ja kannattavuuslaskelma perustuvat rakennuksen todelliseen lämmitystarpeeseen. Jos lähtötiedot ovat puutteelliset, myös arvio tulevista kustannuksista voi olla epäluotettava.
2. Tarkista rakennuksen lämmitystarve ennen uuden laitteen mitoitusta
Kaksi samankokoista omakotitaloa voivat kuluttaa hyvin eri määrän lämmitysenergiaa.
Rakennuksen lämmitystarpeeseen vaikuttavat muun muassa:
- Rakennusvuosi ja rakenteiden eristystaso.
- Lämmitettävä pinta-ala.
- Ikkunoiden ja ovien kunto.
- Ilmanvaihto ja mahdollinen lämmöntalteenotto.
- Sisälämpötilat ja rakennuksen käyttötapa.
- Lämpimän käyttöveden tarve.
Esimerkiksi 1970-luvulla rakennettu omakotitalo voi tarvita erilaisen lämmitysratkaisun kuin uudempi, hyvin eristetty rakennus, vaikka molemmissa olisi yhtä paljon neliöitä.
Jos taloon on suunnitteilla lisäeristystä, ikkunoiden uusimista tai muita energiatehokkuutta parantavia töitä, ne kannattaa huomioida jo lämmitysjärjestelmän suunnittelussa.
Muutokset voivat pienentää tarvittavaa lämmitystehoa.
Pelkkä vuosikulutus ei silti riitä laitteen mitoitukseen. Myös rakennuksen tehontarve kovalla pakkasella on selvitettävä, jotta järjestelmä pystyy lämmittämään talon Suomen talviolosuhteissa.
3. Selvitä, voiko nykyistä lämmönjakoa hyödyntää
Yksi lämmitysremontin merkittävimmistä kysymyksistä on se, täytyykö pelkkä lämmöntuotantolaite vaihtaa vai tarvitaanko muutoksia myös lämmönjakoon.
Lämmönjako tarkoittaa tapaa, jolla lämpö siirtyy rakennuksen eri tiloihin.
Vesikiertoinen patterilämmitys
Vesikiertoinen patteriverkosto voi usein soveltua myös uuden lämmöntuotantolaitteen kanssa käytettäväksi.
Oleellista on kuitenkin selvittää, kuinka kuumaa vettä patterit tarvitsevat talon lämmittämiseen kovalla pakkasella.
Tämä on erityisen tärkeää lämpöpumppuja harkittaessa. Mitä matalammalla lämmitysveden lämpötilalla rakennus pysyy lämpimänä, sitä paremmat edellytykset lämpöpumpulla yleensä on toimia energiatehokkaasti.
Vanhoissa rakennuksissa osa pattereista voi olla mitoitettu korkeammalle veden lämpötilalle. Tällöin voidaan joutua arvioimaan esimerkiksi pattereiden, venttiilien tai verkoston säätöjen muutostarpeita.
Vesikiertoinen lattialämmitys
Vesikiertoinen lattialämmitys toimii tyypillisesti matalammalla veden lämpötilalla kuin perinteinen patterilämmitys.
Siksi se soveltuu usein hyvin lämpöpumppujärjestelmien yhteyteen.
Ennen uusimista kannattaa silti tarkistaa jakotukkien, putkistojen, säätölaitteiden ja muiden olennaisten osien kunto.
Suora sähkölämmitys
Jos talossa on sähköpatterit tai sähköinen lattialämmitys ilman vesikiertoista lämmönjakoa, siirtyminen esimerkiksi maalämpöön tai ilma-vesilämpöpumppuun voi edellyttää uuden vesikiertoisen lämmönjakojärjestelmän rakentamista.
Tämä voi kasvattaa remontin kustannuksia huomattavasti.
Tällaisessa kohteessa kannattaa vertailla myös nykyistä järjestelmää täydentäviä ratkaisuja.
Tärkein kysymys: mitä nykyisestä järjestelmästä voidaan säilyttää turvallisesti ja tarkoituksenmukaisesti?
Kaikkea toimivaa tekniikkaa ei ole tarpeen uusia vain siksi, että lämmöntuotantotapa muuttuu.
4. Vertaile lämmitysvaihtoehdot rakennuksen mukaan
Lämmitysjärjestelmää ei kannata valita pelkästään sen perusteella, mikä vaihtoehto on tällä hetkellä suosituin.
Sopivin ratkaisu riippuu rakennuksesta, nykyisestä lämmönjaosta, tontista, energiantarpeesta ja käytettävissä olevasta budjetista.
Maalämpö
Maalämpö hyödyntää maahan tai kallioon varastoitunutta lämpöenergiaa. Se on yksi mahdollisista vaihtoehdoista erityisesti vesikiertoisella lämmönjaolla varustettuihin rakennuksiin.
Maalämmön kohdalla on selvitettävä:
- Soveltuuko tontti energiakaivolle tai muulle lämmönkeruulle?
- Millainen rakennuksen lämmitystarve on?
- Soveltuuko nykyinen patteri- tai lattialämmitysverkosto?
- Kuinka suuri alkuinvestointi on?
- Mitä lupia hanke edellyttää?
Maalämpöön liittyvä poraustyö, keruuputkisto ja mahdolliset muutostyöt nostavat hankintakustannuksia.
Ilma-vesilämpöpumppu
Ilma-vesilämpöpumppu ottaa lämpöenergiaa ulkoilmasta ja siirtää sitä vesikiertoiseen lämmitysjärjestelmään.
Se voi olla vaihtoehto esimerkiksi vanhan öljy- tai sähkölämmitysjärjestelmän uusimiseen, jos rakennuksen tekniset edellytykset ovat sopivat.
Ennen hankintaa kannattaa selvittää:
- Riittääkö laitteen lämmitysteho myös pakkasilla?
- Minkä lämpöistä vettä nykyinen lämmönjako tarvitsee?
- Miten lisälämmitys toteutetaan kylmissä olosuhteissa?
- Minne ulkoyksikkö voidaan sijoittaa?
- Miten sulatusvedet, ääni ja huoltotilan tarve huomioidaan?
Ilma-vesilämpöpumpun hyötysuhde ja lämmitysteho vaihtelevat ulkolämpötilan sekä järjestelmän lämpötilavaatimusten mukaan.
Kaukolämpö
Kaukolämpö voi olla varteenotettava vaihtoehto silloin, kun rakennuksen läheisyydessä on liittymisen mahdollistava kaukolämpöverkko.
Kaukolämmössä kannattaa selvittää liittymismahdollisuus, liittymiskustannukset, lämmönjakokeskuksen tilantarve ja tulevat lämmitysmaksut.
Esimerkiksi Tampereella liittymismahdollisuus on tarkistettava kiinteistökohtaisesti. Kaukolämpöverkkoon ei voi liittyä automaattisesti kaikkialla Pirkanmaalla.
Nykyisen järjestelmän osittainen uusiminen
Jos nykyinen lämmitysjärjestelmä on muuten hyvässä kunnossa, joskus tarkoituksenmukaisin ratkaisu on uusia vain kulunut laite tai korjata järjestelmän ongelmakohta.
Esimerkiksi lämmityksen epätasaisuus ei välttämättä tarkoita, että koko järjestelmä pitäisi vaihtaa.
Syynä voivat olla myös verkoston säädöt, venttiilit tai jokin yksittäinen viallinen komponentti.
| Vaihtoehto | Mitä kannattaa selvittää ensin? |
|---|---|
| Maalämpö | Tontin soveltuvuus, lämmöntarve, lämmönjako ja lupatilanne |
| Ilma-vesilämpöpumppu | Pakkastehon riittävyys, lämmitysveden lämpötila ja ulkoyksikön sijoitus |
| Kaukolämpö | Liittymismahdollisuus, liittymismaksu ja lämmönjakokeskus |
| Osittainen uusiminen | Nykyisten laitteiden kunto, korjauskustannukset ja jäljellä oleva käyttöikä |
| Suoran sähkölämmityksen täydentäminen | Nykyinen kulutus, tilojen pohjaratkaisu ja täydentävän lämmityksen soveltuvuus |
Yksiselitteistä kaikille sopivaa vaihtoehtoa ei ole. Päätös kannattaa perustaa rakennuksen tietoihin ja vertailukelpoisiin kustannuslaskelmiin.
5. Tarkista tekninen tila, sähköjärjestelmä ja mahdolliset luvat
Uusi lämmityslaite saattaa mahtua vanhan paikalle, mutta näin ei aina ole.
Ennen asennusta kannattaa selvittää teknisen tilan mitat ja se, miten uudet laitteet voidaan liittää olemassa oleviin järjestelmiin.
Huomioitavia asioita ovat esimerkiksi:
- Lämmityslaitteen ja mahdollisen varaajan vaatima tila.
- Putkistojen sijainti ja kunto.
- Sähköliittymän ja sähkökeskuksen riittävyys.
- Laitteiden kuljettaminen asennuspaikalle.
- Tarvittavat läpiviennit ja muutostyöt.
- Ulkoyksikön tai energiakaivon sijoitus.
- Vanhojen laitteiden poistaminen.
Tarvitaanko lämmitysjärjestelmän vaihtamiseen lupa Tampereella?
Lupatarve on selvitettävä ennen töiden aloittamista.
Tampereen kaupungin rakentamisohjeiden mukaan energiakaivon poraaminen ja lämmitysmuodon muuttaminen edellyttävät rakentamislupaa. Vuoden 2025 alusta käytäntö on perustunut rakentamislupaan.
Maalämpöhankkeessa täytyy lisäksi selvittää muun muassa tontin soveltuvuus, pohjavesialueet ja energiakaivon sijoitus.
Lempäälässä ja muissa Pirkanmaan kunnissa hankkeen lupavaatimukset tarkistetaan kyseisen kunnan rakennusvalvonnasta.
Myös lämpöpumppujen kylmäainepiireihin ja sähköasennuksiin liittyvissä töissä on huomioitava tekijöiltä vaadittavat pätevyydet.
LVI-, kylmälaite- ja sähkötöiden vastuut kannattaa määritellä selkeästi jo tarjousvaiheessa.
6. Laske koko lämmitysremontin kustannus – älä pelkkää laitteen hintaa
Lämmitysjärjestelmän uusimisen hinta vaihtelee merkittävästi sen mukaan, vaihdetaanko yksittäinen laite vai muutetaanko koko kiinteistön lämmitysmuoto.
Uuden lämmityslaitteen hankintahinta on vain yksi osa kokonaisuutta.
Kustannuksia voi syntyä esimerkiksi:
- Lämmityslaitteesta ja tarvittavista varaajista.
- Putkiasennuksista ja putkistojen muutoksista.
- Sähköasennuksista.
- Lämmönjakoverkoston muutoksista ja säädöistä.
- Vanhan järjestelmän purkamisesta.
- Öljysäiliön poistamisesta tai käytöstäpoistoon liittyvistä töistä.
- Maalämmön porauksesta tai kaukolämmön liittymisestä.
- Luvista ja tarvittavasta suunnittelusta.
- Järjestelmän käyttöönotosta ja säädöistä.
Lisäksi kannattaa arvioida uuden järjestelmän tulevat käyttö- ja huoltokustannukset.
Miten eri tarjouksia kannattaa vertailla?
Pyydä tarjoukset mahdollisimman samanlaisella työn rajauksella.
Tarkista, sisältävätkö tarjoukset esimerkiksi vanhan järjestelmän purun, tarvittavat sähkötyöt, lämmönjaon muutokset ja käyttöönoton.
Edullisin laite tai asennustarjous ei välttämättä tarkoita edullisinta kokonaisratkaisua.
Myös takaisinmaksuaikaa kannattaa tarkastella realistisilla oletuksilla. Laskelman tulos riippuu muun muassa tulevasta energiankulutuksesta, energian hinnasta, huoltokustannuksista ja järjestelmän käyttöiästä.
Yleispäteviä säästöprosentteja tai takaisinmaksuaikoja ei kannata käyttää oman rakennuksen päätöksenteon pohjana ilman kohdekohtaista laskelmaa.
7. Suunnittele toteutusaikataulu ja lämmityksen mahdolliset katkokset
Lämmitysjärjestelmän uusiminen kannattaa mahdollisuuksien mukaan suunnitella ennen kuin vanha laite rikkoutuu kokonaan.
Suunniteltu remontti antaa enemmän aikaa vertailla vaihtoehtoja, selvittää lupia ja sopia toteutuksesta.
Lämmityskauden ulkopuoli voi olla käytännöllinen ajankohta, koska lämmityksen tilapäinen katkaiseminen on usein helpompaa kuin talvipakkasilla.
Aikataulua suunniteltaessa kannattaa selvittää:
- Kuinka paljon suunnitteluun ja mahdollisiin lupiin tarvitaan aikaa?
- Onko tarvittavia laitteita saatavilla?
- Kuinka pitkään asennustyö kestää?
- Tuleeko lämmitykseen tai lämpimän käyttöveden jakeluun katkos?
- Tarvitaanko väliaikaista lämmitysratkaisua?
- Kuka huolehtii eri työvaiheiden yhteensovittamisesta?
Jos vanha lämmitysjärjestelmä on jo epäkunnossa, tilanne arvioidaan erikseen. Kiireellisessä vikatilanteessa ensimmäinen tehtävä on varmistaa rakennuksen ja käyttäjien turvallisuus sekä tarvittavan lämmityksen toimivuus.
Tarkistuslista ennen lämmitysjärjestelmän uusimista
Ennen yhteydenottoa urakoitsijaan on hyödyllistä kerätä seuraavat tiedot:
Kaikkia tietoja ei tarvitse osata selvittää itse. Mitä enemmän lähtötietoja on saatavilla, sitä helpompi ammattilaisen on arvioida sopivia vaihtoehtoja.
Usein kysyttyä lämmitysjärjestelmän uusimisesta
Milloin lämmitysjärjestelmän uusiminen kannattaa?
Uusimista kannattaa harkita, kun laitteisto ikääntyy, korjauskustannukset kasvavat, järjestelmä ei enää toimi luotettavasti tai uuden ratkaisun käyttökustannukset voisivat olla merkittävästi pienemmät. Ennen vaihtopäätöstä kannattaa selvittää, riittäisikö osittainen uusiminen tai huolto.
Voiko vanhat patterit säilyttää lämmitysjärjestelmää vaihdettaessa?
Usein voi, jos patteriverkosto on hyvässä kunnossa ja soveltuu uuden lämmöntuotantolaitteen vaatimuksiin. Erityisesti lämpöpumppuratkaisuissa kannattaa selvittää, millaista menoveden lämpötilaa patterit tarvitsevat pakkasella.
Paljonko lämmitysjärjestelmän uusiminen maksaa?
Hinta riippuu valitusta lämmitysmuodosta, rakennuksen koosta, nykyisen lämmönjaon soveltuvuudesta ja tarvittavista muutostöistä. Pelkän laitteen vaihto voi olla huomattavasti pienempi työ kuin koko lämmitysmuodon muuttaminen. Luotettava kustannusarvio edellyttää kohteen lähtötietojen selvittämistä.
Kannattaako maalämpö vai ilma-vesilämpöpumppu?
Molemmat voivat olla hyviä vaihtoehtoja vesikiertoiseen lämmitykseen. Maalämpö vaatii yleensä suuremman alkuinvestoinnin sekä soveltuvan lämmönkeruuratkaisun. Ilma-vesilämpöpumpussa on huomioitava erityisesti pakkasteho, lisälämmityksen tarve ja nykyisen lämmönjaon lämpötilavaatimukset. Sopivuus ratkaistaan kohdekohtaisesti.
Tarvitseeko lämmitysjärjestelmän uusimiseen LVI-ammattilaista?
Lämmitysjärjestelmän uusimiseen liittyy usein putki-, laite- ja säätötöitä, jotka edellyttävät asianmukaista LVI-osaamista. Hankkeesta riippuen tarvitaan lisäksi esimerkiksi pätevää kylmälaite- tai sähköalan ammattilaista.
Voiko lämmitysjärjestelmän uusia talvella?
Kyllä, mutta toteutuksessa on huomioitava lämmityksen mahdollinen keskeytyminen ja varalämmityksen tarve. Suunniteltu uusiminen on usein helpompi ajoittaa lämmityskauden ulkopuolelle.
Lämmitysjärjestelmän LVI-työt Tampereella ja Pirkanmaalla
Lämmitysjärjestelmän uusiminen kannattaa aloittaa nykytilanteen selvittämisestä. Kun energiankulutus, lämmönjako, laitteiden kunto ja muutostöiden tarve ovat tiedossa, voidaan arvioida, kuinka laajasta hankkeesta on kyse.
LVI Rakentava Oy toteuttaa LVI-asennuksia ja lämmitysjärjestelmiin liittyviä töitä Tampereella ja muualla Pirkanmaalla.
Jos suunnittelet lämmityslaitteen vaihtoa, putkistojen muutoksia tai laajempaa lämmitysremonttia, voit ottaa yhteyttä ja kertoa kohteestasi. Selvitämme, millaisia LVI-töitä hanke edellyttää ja miten voimme olla avuksi.
Tutustu myös LVI-asennuksiimme ja LVI-huoltoihin sekä korjauksiin.